Право собственности на жилой дом после реконструкции

В сентябре 2020 года районный суд назначил судебную экспертизу по делу №……………….. в ООО «ЭКЦ Самара». Из определения суда, материалов дела следует, что истец обратился к администрации города с целью признания права собственности на жилой дом после реконструкции.

Объект экспертизы: отдельно стоящий жилой дом, состоящий из одного этажа и мансарды, выполненный из керамзитобетонных блоков.

Цель работ: Определить техническое состояние, характеристики объекта экспертизы

Вопросы, поставленные перед экспертизой:

• Соответствует ли выполненный комплекс строительных мероприятий по жилому зданию, расположенному по адресу: самарская область, г. Самара,……………………. требованиям градостроительных, строительных, технических, санитарных и противопожарных норм и правил?
• Если имеются нарушения вышеперечисленных норм и правил являются ли эти нарушения существенными и неустранимыми?
• Выполнены ли работы по строительству дома в соответствии с представленным в дело проектом ООО ……….?
• Если выявленные нарушения являются устранимыми, предложить способ их устранения.
• Создает или не создает жилое здание угрозой жизни и здоровью граждан, в том числе, соседним землепользователям, а также повреждению или уничтожению имущества других лиц?

• Возможно ли использование жилого здания в соответствии с видами разрешенного использования?

Состав работ:

• ознакомление с материалами дела (проектно-сметная документация, техническая и иная документация, предоставленная в материалы дела
• выезд к месту расположения объекта/ов экспертизы с уведомлением сторон о проведении осмотра/обследования;
• осмотр/обследование объекта экспертизы с использованием приборов и инструментов необходимых для ответа на поставленные вопросы (рейка, линейка, рулетка, лазерный дальномер, фотоаппарат и т.д.).
• фиксация результатов визуально-инструментальных осмотров с отражением количественных и качественных характеристик объекта экспертизы;
• подготовка заключения эксперта по результатам анализа полученных данных и сопоставления с действующими нормативно-правовыми актами РФ. Формирования вводной, исследовательской части и выводов с ответами на поставленные судом вопросы;
• выдача заключения в районный суд